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产业园区进入4.0时代 交互式产业园如何做？ 国内产业园区作为产业发展的重要载体，其主要特征、经营手段、产城融合的方式都在不断演变。现已从1.0阶段一步步地过渡到了4.0时代。 由生产要素需求推动的产业园1.0阶段，这个时期的产业园多为工业集中型。进入由服务要素需求推动的产业园2.0阶段，场地呈现以销售为主的独栋布局。3.0阶段引入了“智慧园区”的概念，认为产业园区应是一个产业园、加速器、孵化器、众创空间的聚合体。不同的园区空间在行业侧重与组织形式上各有特点，其关键要素包含空间设施、创业服务、关系网络和资本对接，为创业团队提供创新创业活动所需要的“软硬件”资源和资金支持。4.0阶段的萌生节点众说纷纭，其中一种说法源自提出的“互联网+服务”战略，即以互联网技术和平台作为载体，产业园从单一的服务提供转变为社区信息资源的连接分享，让园区企业之间形成彼此的服务对象和服务者。飞地经济模式由单纯的资金承接转变为管理与项目的复合承接。宿州飞地产业园招商热线

事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新技术企业区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16万亿元，工业总产值10.49万亿元，工业增加值2.74万亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新技术企业区，届时我国高新技术企业区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。宿州飞地产业园招商热线当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间。

中小企业向产业园聚集，是企业健康快速发展的较佳选择。产业园搭建园区企业之间交流平台，提高产业集群效应。产业园实现资源共享，提供管理服务，帮助企业较大限度降低运营成本。优良产业园凭借出色的配套与增值服务，帮助企业解决生产运营过程中的大小问题。 一个产业园，通常就是一个产业集群，在这里很容易发生产业集群效应，让相关产业资源得到充足利用。其中包括资金资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源是其他生产办公场所没法满足的。 人才成本提高、难招人、难留人、生产成本提高、企业运营成本过高，这些日常生产经营管理中的问题，成为不少企业发展的瓶颈。而产业园凭借出色的配套服务，可以在企业发展的初期，就帮助企业规避这些问题。

对于不同定位的园区来说，企业所需求的服务内容会不同。 园区可以组建专业化的公共服务平台，为园区企业及人的实际需求提供相应的针对性的有效服务。 例如金融服务、技术服务、海外资源对接服务、物业服务、财政补贴服务、管理咨询服务、生活配套性的服务等，获取咨询性、服务性收入。平台服务，作为园区企业的中介桥梁，让企业与不同机构进行有效对接，协助入园企业解决一系列需求，从而获取一定的服务费用，形成长期、稳定的收益。 产业投资主要指园区建立多方位、专业性的产业投资机构，如种子基金、天使基金、并购基金等金融服务体系，对进驻的潜力型企业开展多种形式的股权投资，分享企业发展红利，并获取长期收益。 对于发展项目的投资，园区通过组建专业化投资团队，对项目的遴选、调查、投资管理、合理退出等多方面进行深入了解，以专业的眼光看项目，以市场化的眼光看项目未来，实现项目的可投资性，获取较大的收益。美国产业园区主要采用依托技术发展、产业带动产业集聚发展两种模式。

飞地经济模式按飞地建设的投入方式分类： (1)飞出地投资型，即由飞出地负责全部基础建设投入； (2)飞入地投资型，即由飞入地负责全部基础建设投入； (3)两地共投型，即由两地按照协议共同分担基础建设投入。 飞地经济模式的前提条件之一是发展时机相随。两地区域经济发展的时机要相随。东部沿海战略的成功实施，为现今的中部崛起提供了契机。长三角的持续高速发展已使区域吸引资金的综合优势凸显，但高速发展也使得商务成本明显提高。很多迹象表明，东部的产业梯度转移已经开始，并且这种转移是有规律可循的，是符合“先富带动后富”的渐进发展思路的。产业园对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。丽水飞地产业园招商网

产业园包括近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。宿州飞地产业园招商热线

电子装配研发产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关电子原件组装方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事电子产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的电子装配研发产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。 大多数大城市在实现工业化后，都把发展产业园作为催化经济转型的重要战略举措。产业园已不只是一个发展的理念，而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。只有促进电子研发成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取电子研发产业的效益。 发展电子研发的关键是要构筑创意产业链，并尽量拓展延伸，以形成规模，获得较大经济效益。要在较短的时间里领跑全国，赶上西方国家，就必须打造出若干符合市场规律的、完整的电子研发产业链，并围绕产业链培育出一批富有竞争力的电子研发产业集群。宿州飞地产业园招商热线